Загородный дом или коттедж: как его купить?

Загородный дом – предел мечтаний большинства граждан, которые относятся к так называемому «среднему классу». Подобные желания понятны – плохая экология города, постоянные шумы и надоедливые соседи утомляют человека. Каждому хочется жить на природе, где можно подышать свежим воздухом и спокойно отдохнуть. К тому же, собственный дом – раздолье для дизайнеров и любителей воплощения оригинальных идей в собственном жилище.
Однако большинство почему-то считают, что купить дом – задача непосильная для среднего жителя Краснодара. А между тем, разброс цен на коттеджи в Краснодарском Крае настолько велик, что приобретение подобного рода недвижимости реально даже для некоторых жителей провинции. Выбрать недвижимость за городом можно практически в любой ценовой категории.

Критерии выбора дома

Сориентироваться в большом количестве предложений от собственников довольно сложно, особенно, если вы никогда не сталкивались рынком недвижимости. Прежде чем выбирать дом, определитесь со следующими вопросами:

• оптимальная цена недвижимости;
• месторасположение будущего дома;
• компания, которая будет осуществлять юридическую поддержку.

Если у вас сложности с выбором подходящего дома, лучше всего обратиться в фирму, которая специализируется на работе недвижимостью. Это обеспечит вам не только большой выбор вариантов по доступным ценам, но и грамотные консультации по заключению сделки.

Формирование цены

Цена на дом формируется в зависимости от определенных факторов. Как правило, на стоимость недвижимости влияет:

• местоположение (в первую очередь т.к. дом можно перестроить, а участок перенести – нельзя);
• уровень комфортности  (как здания, так и коммунальных услуг, которые доступны в районе);
• размеров жилья.

При этом последний пункт меньше всего влияет на стоимость. Главное – где находится дом, долго добираться до города, и есть ли удобства (водопровод, газ, связь и т.д.).

Просмотр объекта и юридические моменты

После выбора нескольких вариантов важно посетить каждый из них. Это позволит убедиться в реальности существования продаваемой недвижимости и проверить соответствие его описанию.
Перед тем, как соглашаться на покупку, важно провести все действия, которые совершаются при продаже квартиры:

• проверить юридическую чистоту здания, его историю;
• составить верный договор купли-продажи с учетом всех особенностей здания;
• проверить владельца и совладельцев недвижимости.

Кроме того, при покупке дома проводится его экспертиза и оформляется авансовое соглашение.
Расчет за дом может быть проведен с помощь банковской ячейки, которая обеспечит безопасность взаиморасчетов между покупателем и продавцом. А если вы заключаете договор с агентством, оно будет гарантом чистоты заключенной сделки.