Как купить земельный участок

Приобретение земельного участка, также как и другие операции с недвижимостью, имеют свои особенности. Сегодня чаще всего "сотки" и "гектары" в пригороде скупают не желающие иметь дополнительный огород, а те, кто не хочет переплачивать за готовый дом. Отчасти, это решение можно считать одним из самых правильных, но и здесь есть свои подводные камни.

Выбор участка для строительства дома

Покупка земли под застройку является одним из центральных решений. Так как именно качество участка, его расположение и особенности повлияют на вашу дальнейшую жизнь в этом месте. Чтобы правильно выбрать объект, важно в первую очередь представлять, каким образом вы будете строить дом. Вариантов несколько:

• типовой проект;
• специальный заказ;
• самостоятельная постройка.

В случае с типовым проектом, важно выбрать наиболее стандартный рельеф местности, иначе придется переплачивать за укрепление фундамента, дополнительные насыпи или, наоборот, выравнивание площадки. Специальный заказ и самостоятельная постройка более гибки в этом плане,  и в том и другом случае вам понадобится смета, с помощью которой вы сможете распределить финансы.

Собственно покупка участка

При покупке участка важно правильно подобрать сопровождающую фирму. Конечно, если вы уже определились с местоположением вашего будущего дома, можно совершить прямую продажу, без специалистов. Однако в случае, когда требуется подобрать подходящее место, без качественной базы не обойтись.
Кроме предложения вариантов и организации просмотра участка, фирма поможет вам:

• проверить юридическую чистоту объекта (отсутствие обременений и других собственников;
• провести экспертизу документов, а также грамотно составить договор купли-продажи;
• оформить соглашение о выплате аванса и гарантировать, что выплаченные авансом средства будут учтены при покупке;
• провести регистрацию в юстиции;
• безопасно провести платеж (его можно выполнить с помощью аренды банковской ячейки).

Конечно, большинство действий вы можете выполнить самостоятельно, однако фирма является гарантом безопасности вашей сделки. Не говоря уже о том, что покупка любой недвижимости - процесс долгий и потребует немало времени, даже при участии специалиста.