Загородный дом – предел мечтаний большинства граждан, которые относятся к так называемому «среднему классу». Подобные желания понятны – плохая экология города, постоянные шумы и надоедливые соседи утомляют человека. Каждому хочется жить на природе, где можно подышать свежим воздухом и спокойно отдохнуть. К тому же, собственный дом – раздолье для дизайнеров и любителей воплощения оригинальных идей в собственном жилище.

Однако большинство почему-то считают, что купить дом – задача непосильная для среднего жителя Краснодара. А между тем, разброс цен на коттеджи в Краснодарском Крае настолько велик, что приобретение подобного рода недвижимости реально даже для некоторых жителей провинции. Выбрать недвижимость за городом можно практически в любой ценовой категории.

С составлением договора купли-продажи сталкивались все, кто когда-либо продавал или покупал недвижимость. Но если вы занимаетесь таким делом в первый раз, вы должны знать, что первое, на что необходимо обратить внимание при таких сделках – правильное оформление документов. Все договора и бумаги должны быть выполнены в соответствие с законодательством РФ.

Ошибки в документах могут быть чреваты серьезными последствиями, вплоть до судебного расторжения сделки. Причем далеко не всегда покупателю удается вернуть деньги, уплаченные по фиктивному договору.

Сделка с недвижимостью подразумевает, что и у продающей, и у принимающей сторон изменяются гражданские права и обязанности. Заключая договор купли-продажи или дарения, вы передаете права связанные с данной квартирой, комнатой, домом или участком. Также права могут просто измениться или прекратиться (при обмене или продаже жилья). Все права на недвижимость требуют государственной регистрации, которую можно провести в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Регистрация является завершающим этапом продажи или покупки жилья - это реальное подтверждение законности проведенных сделок. Данная операция не возможна без соответствующих договоров: мены, купли-продажи или дарения. Если заверить все бумаги, сделку можно оспорить

Если вы желаете продать квартиру, вам необходимо знать, какие этапы нужно пройти, чтобы сделка прошла успешно. Чаще всего продажа квартиры предполагает целый комплекс действий, которые и влекут за собой заключение договора купли-продажи. На первом месте должна стоять не подача объявления, а грамотная оценка недвижимости. Даже если вы будете изучать рынок, вы можете не сразу понять, насколько ценна ваша квартира или, наоборот, какую нужно сделать скидку. В идеале оценка должна проводиться экспертом. Если вы работаете с фирмой, она, как правило, такие услуги предоставляет. Если же вы решили действовать самостоятельно, лучше всего посмотреть предложения по продаже аналогичных объектов в вашем районе.

Приобретение земельного участка, также как и другие операции с недвижимостью, имеют свои особенности. Сегодня чаще всего "сотки" и "гектары" в пригороде скупают не желающие иметь дополнительный огород, а те, кто не хочет переплачивать за готовый дом. Отчасти, это решение можно считать одним из самых правильных, но и здесь есть свои подводные камни. Покупка земли под застройку является одним из центральных решений. Так как именно качество участка, его расположение и особенности повлияют на вашу дальнейшую жизнь в этом месте. Чтобы правильно выбрать объект, важно в первую очередь представлять, каким образом вы будете строить дом.