Незаконное строительство
 
Краснодарский край является одним из самых проблемных регионов по  количеству возведённого самостроя. В последние годы на Кубани наблюдается настоящий бум незаконного строительства, а страдают в первую очередь – покупатели квартир.
 
Новострои растут как грибы после дождя. Власти Краснодара оценили рынок самостроя в 10 млрд. рублей. Стоимость объектов незаконного строительства сопоставима с годовым бюджетом краевого центра. Всего за полгода в Краснодаре было обнаружено 200 новых самостроев. Мошенники получают разрешение на строительство индивидуального дома на 1-2 этажа максимум, а строят  6-12 этажные «жилые» дома.
 
Жертвы мошенников почти всегда оказываются виноваты сами – на этапе покупки почему-то никого не волнует, есть ли в новом доме инфраструктура и коммуникационные сети, запланирована ли стоянка и детская площадка. Удивительно, но приобретая незаконное жильё, пострадавшие даже не требуют разрешения на возведение дома! В результате –  недобросовестные застройщики получают средства на дальнейшие махинации, а владельцы самостроя оказываются на улице без средств к существованию.
 
В ушедшем году в Краснодаре серьёзно активизировалась работа судебных приставов по статье «Самоуправство» в части незаконного строительства. Настоящей трагедией обернулась покупка квартир для 150 жителей нового жилого  комплекса «Кадетский»  – за несколько минут уже полностью заселённая и обжитая незаконная постройка была снесена на глазах у  шокированных владельцев и десятков журналистов. О трагедии говорил весь город. Краснодарцы и сочувствовали пострадавшим и задавались вопросом: как можно совершать такую серьёзную сделку, не удостоверившись в наличии всех разрешительных документов? Ответ простой – стоимость квадратного метра в незаконном строении в два раза ниже рыночной!
 
Городские и краевые власти занимают жёсткую позицию в борьбе с незаконным строительством, возлагая всю ответственность за случившееся на невнимательных и безответственных покупателей. Сносы незаконных построек осуществляются строго с соблюдением законов. Борьба с незаконным строительством обсуждается и на федеральном уровне – в течение 2013 года губернатор Александр Ткачев провёл несколько рабочих встреч в Правительстве и в Федеральной службе судебных приставов, обсуждая проблему самостроев. С руководством службы была достигнута договоренность о совместном финансировании сноса самовольных строений – так что проблем со сносом не предвидится. Проблемы могут возникнуть только у безответственных покупателей. Работа ведётся активно по всему региону – в Краснодаре, Сочи, Анапе, Геленджике и др.
 
Несмотря на жёсткие меры противодействия, самовольное строительство многоэтажных жилых домов вопреки судебным запретам и сносам продолжается. Многие застройщики нарушают законодательство многократно и не прекращают возведение  незаконных объектов, используя «серые» юридические схемы и нарушая  градостроительные правила.
 
 
Жертвами мошенников нередко оказываются социально незащищённые слои населения – пенсионеры, одинокие матери, инвалиды. Таких людей легче обмануть, войти в доверие и склонить к покупке. Власти города идут навстречу пострадавшим, оказывая поддержу, рассматривая каждый случай отдельно. Но стоит ли допускать такой исход событий и добровольно становиться жертвой мошенников? Помощь квалифицированных риэлтеров при заключении сделки купли-продажи – это гарантия того, что вас никогда не постигнет такая незавидная участь.
 
 Жилищный Комплекс на Кадетской